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特色小镇离不开房地产 更离不开产业

发布时间:2017-08-25 15:08 浏览量:7500

在建设特色小镇这一过程中,不能简单地复制房地产,但也离不开房地产企业。通过特色小镇的建设,能够产城融合,能够疏解城市功能,也符合国家的产业政策。而打造一个古镇,离开投融资是无法实现的,解决的方案有很多,比如核心景区有门票收入,核心景区外的商业铺面可以销售。

特色小镇

特色小镇发展也需要房地产业,问题是房地产企业的自身也要转型提升,以适应特色小镇发展的需要,房企在这方面确实有很大空间。一个传统房企能研究透房子、地、产业、不同的运营模式,这就回答了关于特色小镇如何解决投融资的问题。

前瞻产业研究院指出,特色小镇离不开房地产,也离不开产业、居住者、资本等要素。特色小镇是一个有机的生态体,若把它比作人体,那建设形态是它的肌肉,产业是其骨骼,金融和产业资本的融合是血液。

特色小镇发展必须有产业支撑才叫特色小镇。中国城市和小城镇改革发展中心副主任沈迟认为,特色小镇不仅要有产业,同时是要有生活的,不是一个产业园区的概念,在这个地方是有产城融合的,既有我们能够支撑的产业,也有非常宜居的生活环境,这样的特色小镇才是有人气的,才是有活力的,才是可持续的。

通俗地讲,IP就是特色小镇的特色。好的小镇有好的特色产业,有好的产业、好的市场、好的企业家、好的服务。把视觉产业引入区域,围绕着青龙湖做一个特色小镇,这就是大的IP。单靠引进一个国际的顶级IP来导入人流是不够的,更主要的是要挖掘当地的文化的文脉,把当地的文脉、文化变成一个IP。

互联网+在特色小镇建设里不是最核心的问题,特色小镇是否成功的关键是有没有流量的增加,流量就是在做区域开发、小镇开发、城镇开发。开发过程中,要处理好土地、人口、产业、资本问题,才能够人流进来,才能够让人进来之后宜居、宜业。

责任编辑:晴雪

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